只能种下一棵冬青

2018-05-09 02:02

那么小区公共绿地到底能否改成停车位并且收费呢?

“莱山初家小区的物业将公共绿地变成了停车位,还要一年收费720元。”昨天,市民孙先生拨打热线反映。记者赶到莱山区初家小区,发现绿化带的确改成了停车位,但如何收费、何时收费,物业工人人员表示需要“等通知”。 很多老旧小区停车一位难求,公共绿地便成了“唐僧肉”,不少物业公司通过缩减绿地来建造停车位,但是没了绿地,停车位还收费,让不少市民不满。

现场:楼前绿地成了停车位

部门:需三分之二以上业主同意

物业:收费问题要等“通知”

今天下午,记者来到莱山区初家小区。在9号10号楼之间全是硬化的水泥地,地上划出了停车位,停车位前方标有编号。“这以前都是绿化带,现在一棵草都不见了,全毁了。”孙先生说。 14号楼附近的楼与楼之间,也画上了停车位,不同的是,中间还留了一小块绿化带,只能种下一棵冬青,据孙先生说,这是因为居民反映强烈,才给留下的。小区的东门和北门都在安装停车桩。 “在改造的时候,听物业说,改造以后,每个车位每年要交720元停车费。”孙先生说,而在以前,小区车辆是免费进出的,没了绿化带,停车还要收费,这些问题让有些居民不满。 在采访中,对于公共绿地改造成为停车位,业主中间也有不同声音。大部分业主认为应该保留公共绿地,而不应成为物业敛财的工具,也有业主认为可以缩减绿地解决停车难,“每天回家为停车位伤透了脑筋,如果物业改造也已保证我能停车的话,交一些停车费我也可以接受,但是要按照收费标准来。”采访中,一位业主告诉记者。

记者查看热线96110发现,因为绿地改造成为收费停车位的投诉不在少数。2014年,牟平经济开发区星泰花园在未征得业主同意的情况下,将小区公共绿地改造成停车位,收取每月50元的管费用被业主解聘。芝罘区裕顺嘉园的物业管理方也因为改造绿化带收取停车费,与业主发生猫冬,主动请辞。

大小新闻记者 杨春娜 摄影报道

正在征求意见的《山东省物业服务收费管理办法(草案征求意见稿)》也规定,利用物业共用部位、共用设施设备的经营收入和车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途。属于普通住宅前期物业的,其收益资金应当优先用于抵扣物业公共服务费。物业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金,应当单独列账,独立核算,按季度将收支明细在物业管理区域显著位置予以公示。

记者拨打初家小区物业电话,一位工作人员听到记者的问题后,连忙表示自己“不知道”。至于何时收费,收多少费用,这位工作人员说“等通知就可以,其余都不知道。”

在小区内一个公告栏里,记者看到,一份由初家小区业主委员会和物业盖章之后的《初家小区车位改造意见征询表公示》,里面写到“关于初家小区车位改造业主意见征询工作基本结束,部分业主因工作或房屋出租等问题没有走访到位,请谅解,初家小区4号到18号楼住户共606户,签字同意户数470户,同意比例为77.5%。”公示还贴出了业主签字的征求意见表,但并未涉及停车位费用问题。

今天下午,记者看到初家小区的居民还可以免费进出小区,但是门口正在建设的停车杆,让业主有些担心。

采访中,不少物业公司也大吐苦水。“老小区大多建成十几年了,十几年前小区有车不过几十辆,大家都没想到在十几年后的今天,几乎家家有车,小区停车位已呈饱和状态。”一位物业工作人员告诉记者, 私家车暴增,而小区停车位就那么多,如果不增设停车位,物业公司与业主之间也是矛盾不断,而小区内可以利用的地方,也就只有绿化带了。

“小区公共绿地属于全体业主所有,物业只能维护,没有权利进行任何改造。”市物业管理科一位工作人员告诉记者,目前老旧小区改造绿化带情况比较普遍,如果要改造的话,必须要征得三分之二以上业主同意,而且无论是户数还是面积都要达到三分之二,同意之后,还要报规划部门批准,办理变更手续后方可进行改造,至于收费,物业公司改造后,是可以收取每月最高50元车位管理费的。

热门新闻

推荐